“逆市开店”中的西港佩思酒店

西港日记  2020-03-16

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3月5日,中国农历新年刚过,正是初寒咋暖之际。受国内疫情影响,大部分的中国人还未返回西港,因此西港市区的街道还显得冷清,此时,独立大道靠近红灯笼的位置,一家由深圳企业家投资的酒店隆重开业了,圈内朋友们都传说“佩思酒店在逆市开店,底气很足啊”。

“818”之前的西港,曾经是全球投资领域的热土,在中国政府“一带一路”的宏观政策和柬埔寨政府改革开放政策支持下,在大量网投公司的推波助澜下,各路资本蜂拥而入,一时间西港地价飞涨,各种资产炙手可热。随着柬政府“818”政策出台,西港的地价楼价迅速降温,西港经济进入寒冬季。

佩思酒店在2019年中进入西港市场,经历过了西港经济的起起落落,在“818”政策出台之初,酒店投资者也曾犹豫过,但经过对趋势环境的审慎分析,佩思酒店投资者一致认为困难是暂时的,未来是可期的,西港寒冬季正是酒店建设的好时机,各种建筑材料和人工都比高峰期有所回落,有利于酒店节约建设成本。因此,在人心惶惶和西港部分工程暂停建设的环境下,在西港的寒冬季,佩思酒店反而加快了建设步伐,仅仅用五个月时间完成了全部装修装饰工作。

佩思酒店原计划在2月3号,即中国农历新年的正月初十开业,为达到此目标,整个建设团队春节不放假不休息,加班加点,突击完成了酒店建设的全部收尾工作。但在2020年1月份,国内爆发了新冠肺炎疫情,国内采取了严格的封城和隔离措施,导致大部分人不得不推迟了返回西港的计划。受此影响,佩思酒店也不得不调整了开业时间,把开业时间确定在3月5日。

为什么佩思酒店要“逆市开店”?很多人表示不理解,但在佩思酒店投资者看来,要想在市场竞争中取得成功,就得比别人更勤奋,比别人更快一步。3月份虽然返回西港的人流高峰未到,但是部分有远见的投资者已经返回西港,西港的商业活动已经从春节期间的冰冻状态开始解冻,复苏将很快到来。佩思酒店的业态包含了客房住宿、绿洲餐厅、高棉按摩,这三个业态都是支撑西港经济活动复苏的服务型产业,因此,必须在经济复苏前做好准备,才能迎接返流高峰的到来,这正是佩思酒店投资者“快人一步”的战略思想。

在佩思酒店筹建之初,其投资者就认真考察了西港这个市场。西港市启动城市建设的时间很短,在中柬两国政府的宏观政策刺激下,各路投资者疯狂追逐短期利益,大干快上,导致西港市场高质量的酒店、餐饮、按摩场所非常少,缺乏专业服务人员导致服务质量低下。正是看中了这个商机,佩思酒店投资者对项目业态定位非常清晰,项目包含三个业务板块,第一个业务板块是佩思酒店(PACI HOTEL),按照国内高端商务酒店的标准装修,两台发电机24小时不间断供电,解决市电不足的供电难题,中央空调和中央热水,为住店客人提供良好的住宿环境;第二个佩思高棉按摩(PACI Khmer Massage)。高棉按摩是柬埔寨的特色,在西港,有成百上千家柬埔寨人开的按摩店,这些按摩店大多规模很小,环境和卫生状况难以让客人满意,而佩思高棉按摩是西港第一家华人开的按摩,按照五星酒酒店的标准装修,同时配备冲淋房,客人在炎热的夏天冲去全身汗渍后再按摩,体验更清爽;第三个业务板块是绿洲餐厅(OASIS Café&Restaurant),在西港,各色中餐厅很多,本地人餐厅较少,适合欧美客人的西餐厅就更少了,远远满足不了西港商务人群的需要。绿洲餐厅在佩思酒店的二层,按照西餐厅的环境部署,同时着力打造了餐厅中的影音环境,餐厅早上为西式自助餐,即面向住酒店的客人提供免费早餐,也面向社会公众提供丰盛的早餐。白天餐厅为商务洽谈环境,客人在悠扬的音乐中一边享受丰富的东南亚美食一边进行商务洽谈。晚上9:00后餐厅改为音乐酒吧模式经营,餐厅的环绕音响和大屏幕开启,上映欧美大片,让西港的年轻人在夜晚有个休闲和放松的好去处。

佩思酒店、高棉按摩和绿洲餐厅,是佩思酒店投资者在对市场需求的精准把握下提供的服务产品,满足的是西港市场人群的刚性需求,经营者以优质的服务和亲民的价格作为竞争抓手,希望深扎西港,开拓未来。这也是佩思酒店投资者“逆市开店”背后的战略密码。

佩思酒店地址:独立大道红灯笼往海豚方向150米

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